معماران: B2Ai و Snøhetta
مساحت: ۱۷۵۰۰ متر مربع
سال: ۲۰۲۴
پیمانکار: Democo
شهر: روزلاره
کشور: بلژیک
توضیحات ارائه‌شده توسط معماران:
توسعه تحول‌آفرین «روِلوارد» جان تازه‌ای به محله تاریخی راه‌آهن روزلاره بخشیده است. این مجتمع چندمنظوره که به‌صورت مشترک توسط دفتر محلی B2Ai و شرکت Snøhetta در شهرداری فلاندرز (روزلاره، بلژیک) طراحی شده، با پیوند دوباره بافت شهری، عرصه‌ای را که پیش‌تر تقسیم‌شده بود، به قطبی پویا برای زندگی، کار و گردهمایی تبدیل می‌کند. «روِلوارد» که ترکیبی از نام «روزلاره» و واژه «بولوار» است، محدوده ایستگاه راه‌آهن قدیمی را بازآفرینی کرده و با ایجاد نقاط اتصال جدید، محیطی زنده و یکپارچه برای سکونت و اشتغال فراهم می‌آورد. این پروژه که در مرکز شهر و مجاور ایستگاه مرکزی روزلاره قرار دارد، پیوند میان نمای جلویی ایستگاه و اراضی پیش‌تر توسعه‌نیافته پشت ریل‌ها را تقویت کرده و دو سوی شهر را بار دیگر به هم متصل می‌سازد.
محیط شهری پویا
«روئلِوَرد» تلفیقی یکپارچه از کاربری‌های مسکونی، اداری و تجاری را با پارکینگ زیرزمینی ارائه می‌دهد. این مجموعه شامل ۸۱ آپارتمان، ۶۰۰۰ متر مربع فضای اداری، ۶۵۰ متر مربع فضای فروشگاهی، ۱۴۴ جایگاه پارکینگ، ۸۲ واحد انباری، ۲۸۸ پارکینگ دوچرخه خصوصی و پارکینگ عمومی برای ۶۰ دوچرخه است. با رشد روزافزون روزلاره به‌عنوان یک مرکز شهری پویاتر، نیاز به فضاهای عمومی، محوطه‌های تفریحی و مکان‌های گردهمایی افزایش می‌یابد. بیش از نیمی از مساحت طبقه همکف به فضاهای تجاری و خدماتی اختصاص دارد و خیابان خرید شهر را از میدان بازار تا «روئلِوَرد» امتداد می‌دهد.
کیجتیل ترئدال تورسن، شریک مؤسس Snøhetta، می‌گوید:
«با «روئلِوَرد» فرصتی دیدیم تا شهر را نه تنها از نظر فیزیکی، بلکه از نظر اجتماعی نیز دوباره به هم متصل کنیم. با تبدیل یک منطقه راه‌آهن که زمانی تقسیم‌شده بود، به مقصدی پرجنب‌وجوش و چندمنظوره، به رشد روزلاره در مسیر تبدیل شدن به محیطی یکپارچه‌تر و مطلوب‌تر برای زندگی یاری می‌رسانیم.»
او در ادامه می‌افزاید:
««روئلِوَرد» بیش از یک ساختمان است؛ این یک فصل جدید برای روزلاره است. با اولویت دادن به پایداری، پیوندهای شهری و فضاهای مشترک، مکانی خلق کرده‌ایم که مردم بتوانند زندگی کنند، کار کنند و با یکدیگر دیدار داشته باشند؛ جایی که بازتاب هویت در حال تحول این شهر است.»
طراحی متناسب با بستر شهری
ساختمان‌ها با دقت شکل گرفته‌اند تا به منظر اطراف پاسخ دهند. ساختمان جنوبی، که نزدیک‌تر به ایستگاه قرار گرفته، تا ۱۲ طبقه ارتفاع دارد، در حالی که ساختمان شمالی با پلکانی پایین آمدن تا ۴ طبقه، بهتر با محله مسکونی مجاور ادغام می‌شود. نماها نیز بر اساس کاربری طراحی شده‌اند: در سطح همکف برای واحدهای تجاری شفاف و باز هستند، در طبقات اداری یکنواخت و به سمت بخش‌های داخلی گرایش دارند، و در طبقات مسکونی بالا بافت‌دار و متخلخل‌اند و تراس‌های فراوانی دارند که تعامل اجتماعی را تشویق می‌کند.
فضاهای عمومی جدید و بام‌های سبز
«روئلِوَرد» چندین فضای عمومی نوآورانه معرفی می‌کند، از جمله آمفی‌تئاتری که به کافه یا رستوران احتمالی در طبقه دوم با چشم‌انداز به مرکز شهر منتهی می‌شود. خوشه‌های درختی با نیمکت‌های یکپارچه، بازدیدکنندگان را به توقف، گردهمایی و لذت‌بردن از محیط فرا می‌خواند. برج ۴۶ متری این مجموعه هم‌اکنون به یک نماد محلی تبدیل شده و پروژه شامل بام سبز به مساحت ۲۱۴۱ متر مربع و تراس‌های گیاه‌کاری‌شده است که سیلوئت پله‌پله‌ای چشم‌نوازی را شکل می‌دهد.
پایداری در ذات پروژه
این مجموعه به شبکه گرمایش منطقه‌ای بین‌شهری MIROM متصل است که از منابع انرژی تجدیدپذیر مانند گرمای زائد و بیوماس بهره می‌برد. پروژه به‌طور کامل بدون سوخت‌های فسیلی کار می‌کند و تنها در دوره‌های نگهداری از یک سیستم پشتیبان گازی استفاده می‌شود. «روئلِوَرد» نمونه‌ای است از اینکه چگونه معماری و برنامه‌ریزی شهری هوشمند می‌توانند تجربه شهری را ارتقا دهند و مکانی فعال، در دسترس و زنده را در تمام طول روز برای ساکنان، کارمندان و بازدیدکنندگان فراهم آورند. ترکیب معماری باکیفیت و چشم‌انداز سبز معاصر، «روئلِوَرد» را به نمونه‌ای پیشرو در توسعه شهری هوشمند تبدیل کرده است. این پروژه زندگی تازه‌ای به ایستگاه راه‌آهن قدیمی روزلاره می‌بخشد و با معماری‌ای که پیوند می‌زند، دعوت می‌کند و الهام می‌بخشد، بار دیگر این شهر را به هم می‌دوزد.
